ИНДУСТРИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
отправить заявку
на главную страницу
карта сайта

ООО "Индустрия Строительства" является одним из крупнейших предприятий по выпуску железобетонных изделий. Изделия с маркой "Индустрия Строительства" применяются на многих строительных объектах Центрально-Черноземного региона России.

индустрия строительства
поиск
новости компании
01-06-2017

Газпромбанк объявляет о запуске специальных акций в рамках программ ипотечно ...

28-10-2016
Проектная декларация по строительству 9 - этажного жилого дома по адресу: Белгородская область, г. С ...
01-09-2016
Проектная декларация по строительству 9 - этажного жилого дома по адресу: Белгородская область, г. ...







НОВОСТИ

Новости

строительство

25-04-2016

Проектная декларация по строительству 9 - этажного жилого дома по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, микрорайон Дубрава, квартал 1, дом № 21

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству 9 - этажного жилого дома по адресу:
Белгородская область, г. Старый Оскол, микрорайон Дубрава, квартал 1, дом № 21

(с изменениями и дополнениями от «25» апреля 2016г.)

Общество с ограниченной ответственностью «Индустрия строительства» публикует настоящую Проектную декларацию, на своем официальном сайте www.isoskol.ru в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3, 19 – 21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.

1. Информация о застройщике.

1.1. Наименование застройщика:
1.1.1. Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Индустрия строительства».
1.1.2. Сокращенное: ООО «Индустрия строительства»

1.2. Место нахождения застройщика:
1.2.1. Юридический адрес: 309500, Белгородская область, город Старый Оскол, станция Котел-10, площадка Монтажная, строение 14, телефон (4725) 44-93-04, факс 33-92-61.
1.2.2. Фактический адрес: 309500, Белгородская область, город Старый Оскол, станция Котел-10, площадка Монтажная, строение 14, телефон (4725) 44-93-04, факс 33-92-61.

1.3. Режим работы застройщика: понедельник – четверг с 8.00 до 17.00 часов, пятница с 08.00 до 16.45 часов, перерыв с 12.00 до 12.45 часов, суббота, воскресенье – выходной.

1.4. Информация о государственной регистрации застройщика: ОГРН 1023102360126, Свидетельство серии 31 №000559655, выдано Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №9 по Белгородской области 09.10.2002 года.

1.5. Сведения о постановке на налоговый учет: ИНН 3128035429, КПП 312801001, Свидетельство: серия 31 № 000558270, выдано Межрайонной ИФНС России №9 по Белгородской области 23.12.2002 года.

1.6. Информация о единственном участнике застройщика: Гринев Александр Сергеевич – 100% уставного капитала Общества.

1.7. Информация о проектах строительства многоквартирных жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
Ранее Застройщик принимал участие в строительстве 104-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, микрорайон Дубрава, квартал 1, дом № 20, введенного в эксплуатацию 14.08.2015 года; 105-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, микрорайон Дубрава, квартал 1, дом № 19, введенного в эксплуатацию 24.07.2014 года; 105-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, микрорайон Дубрава, квартал 1, дом № 18, введенного в эксплуатацию 03.09.2013 года; 103-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, микрорайон Дубрава, квартал 1, дом № 16, введенного в эксплуатацию 30.05.2012 года.

1.8. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного 11.07.2012г. № 0136.5-2009-3128035429-С-026 НПСО «Объединение строительно-монтажных организаций».

1.9. Финансовый результат текущего (2016) года на 31.03.2016 года:
297 000  (двести девяносто семь тысяч) рублей 00 копеек.

1.10. Размеры кредиторской и дебиторской задолженностей на 31.03.2016 года:
1.10.1. Размеры кредиторской задолженности 99 150 000 (девяносто девять миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
1.10.2. Размеры дебиторской задолженности 60 820 000 (шестьдесят миллионов восемьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

2. Информация о проекте строительства.

2.1. Цель проекта строительства:
Целью проекта является строительство жилого многоквартирного дома по индивидуальному проекту: 9-ти этажный 3-х секционный жилой дом, расположен по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, микрорайон Дубрава, квартал 1, дом №21.
Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья и будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика.

2.2. Этапы и сроки реализации проекта:
Начало: 21 июля 2014 года.
Окончание: 3 квартал 2016 года.
Реализация проекта строительства жилого дома разделено на этапы:
- общестроительные работы (подготовительные, устройство фундаментов, каркас, наружные и внутренние стены, перегородки, проемы, кровля, фасад): с июля 2014 г. по август 2016 г.
- внутренние отделочные работы: с сентября 2015 г. по июль 2016 г.
- спец. работы (внутренние сантехнические работы, электромонтажные): с сентября 2015г. по июль 2016г.
- наружные инженерные сети: с августа 2015г. по июль 2016г.
- благоустройство прилегающей территории: с июля 2016 г. по август 2016 г.

2.3. Разрешение на строительство:
Строительство осуществляется на основании разрешения на строительство №RU31303000-09314-14, выдано администрацией Старооскольского городского округа Белгородской области «21» июля 2014г., продлено «16» ноября 2015г., срок действия разрешения до «21» сентября 2016г.

2.4. Права застройщика на земельный участок:
- договор долгосрочной аренды земельного участка № 93-1/13 от 12.11.2013 года, заключенный с Администрацией Старооскольского городского округа Белгородской области во исполнение Протокола заседания комиссии по оценке и продаже объектов и предприятий муниципальной собственности №538 от 01.11.2013 года, зарегистрированный Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.12.2013 года сделана запись регистрации № 31-08/113/2013-105. Срок аренды земельного участка – по 12.11.2016 года. Дополнительное  соглашение к договору аренды земельных участков №93-1/13 от 12.11.2013г., заключенное с Администрацией Старооскольского городского округа Белгородской области во исполнение постановления главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области №1978 от 24.06.214года, зарегистрированное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.07.2014 года сделана запись регистрации № 31-08/057/2014-470. Кадастровый номер земельного участка: 31:06:0228001:1566, площадь 4770,0 м2, для строительства многоэтажного жилого дома №21.

2.5. Собственник земельного участка (лицо, уполномоченное распоряжаться земельным участком):
Администрация Старооскольского городского округа Белгородской области.

2.6 Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией:

2.6.1. Площадь земельного участка – 4770,0 м2;
Площадь застройки – 983,3 м2;
Площадь покрытий – 2897,0 м2;
Площадь озеленения – 890,0 м2.

2.7. Элементы благоустройства:
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством:
- проездов, тротуаров, стоянок легковых автомобилей;
- площадок для игр детей младшего и старшего возраста, площадок для отдыха, расположенных во внутридворовой территории, которые оборудованы малыми архитектурными формами.

2.8. Местоположение строящегося жилого многоквартирного дома:
Объект расположен по строительному адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, микрорайон Дубрава, квартал 1, дом № 21.
Строительство многоквартирного жилого дома осуществляется в северо–восточной части города Старый Оскол.

2.9. Описание технических характеристик жилого многоквартирного дома, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Этажность                                                 9 этажей.
Общая площадь жилого дома                  8569,50 м2.
Общая площадь квартир всего                5616,91 м2.
жилая площадь квартир всего                2764,68 м2.

Конструктивные и инженерные характеристики жилого многоквартирного дома:
- высота этажа 3 метра;
- здание - сборно-монолитное, рамно-связевой каркас с плоскими перекрытиями из пустотных плит и монолитных железобетонных ригелей. Общая устойчивость и жесткость обеспечивается совместной работой горизонтальных дисков перекрытий и вертикальных диафрагм жесткости. Каркас состоит из сборных железобетонных колонн сечением 400х400. Диски перекрытия состоят из сборных железобетонных предварительно напряженных многопустотных плит и объединены в пределах толщины перекрытий монолитными несущими и связевыми ригелями.
- диафрагмы жесткости- сборные железобетонные толщиной 160мм;
- стены техподполья- из блоков из тяжелого бетона и бетонных камней размером 88х120х250мм;
- наружные стены первого этажа трехслойные: наружный слой - бетонные декоративные камни толщ. 120мм, утеплитель «Изовол» толщ. 100мм, внутренний слой – блоки СКЦт толщ. 390мм;
- наружные стены - ненесущие, поэтажно опертые из пустотных бетонных блоков СКЦ толщ.390мм, облицованные линеарными панелями системы вентилируемого фасада;
- внутренние стены и перегородки – межквартирные – из газосиликатных блоков толщиной 200мм, межкомнатные – из пустотных бетонных вибропрессованных блоков толщиной 90мм;
- система отопления запроектирована с нижней разводкой воды в магистралях отопления, с поквартирной разводкой труб и установкой приборов учета и регулирования тепла в каждой квартире с двухтрубной горизонтальной разводкой;
- шахты лифта - из сборных железобетонных панелей толщиной 140мм;
- лестничные марши и площадки - сборные железобетонные;
- вентиляционные блоки – сборные железобетонные трехканальные с общим сборным каналом;
- заполнение оконных проемов – окна ПВХ с одним стеклопакетом с двойным остеклением;
- балконы имеют остекление деревянными оконными блоками по фасаду (согласно проекта дома), кроме отведенных мест по пожарной безопасности.

2.10. Количество и описание технических характеристик самостоятельных частей в составе Объекта - квартир, передаваемых застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию:

2.10.1. Количество:
Всего квартир - 104, в том числе:
- однокомнатные – 50;
- двухкомнатные – 51;
- трехкомнатные – 3.

2.10.2. Квартирография:

Наименование квартир

Жилая площадь квартир, м2.

Общая площадь квартир, м2.

Количество
квартир, шт.

1 комн. кв.

18,53

40,95

24

1 комн. кв.

18,53

40,88

3

1 комн. кв.

18,53

40,37

23

2 комн. кв.

32,99

64,55

18

2 комн. кв.

32,29

64,0

16

2 комн. кв.

33,79

65,45

17

3 комн. кв.

47,02

86,79

1

3 комн. кв.

48,52

88,23

1

3 комн. кв.

57,75

109,39

1

Итого

 

 

104

При заключении договора общая площадь помещений указывается по проекту и подлежит корректировке по факту, после изготовления технического паспорта здания при вводе в эксплуатацию.

2.11. Функциональное назначение нежилых помещений в Объекте, не входящих в состав общего имущества:
помещение обслуживающего персонала – 11,91 м2, подсобное помещение – 4,0 м2

2.12. Состав общего имущества в Объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

- Техническое подполье с помещениями и оборудованием насосной подкачивающей установки холодной воды,  узла учета тепла и ГВС, водомерных узлов, электрощитовая с оборудованием;
- Помещения кладовых для хранения уборочного инвентаря;
- Машинные отделения лифта;
- Коридоры;
- Лестничные марши и площадки;
- Крыльца и тамбуры;
- Вентиляционные каналы;
- Кровля;
- Придомовая территория;
- Сети электроснабжения, водоснабжения, канализации, тепловые сети;
- Мусоропровод и мусоросборные камеры;
- Дождевая канализация;
- Лифты;
- Лифтовые холлы.

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

2.13. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию:
3 квартал 2016 года.

2.14. Орган, уполномоченный в соответствии с Законодательством о градостроительной деятельности на выдачу Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
Администрация Старооскольского городского округа Белгородской области.

2.15. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде.

2.16. О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома.
Планируемая стоимость строительства составляет 223 507 000 (двести двадцать три миллиона пятьсот семь тысяч) рублей 00 копеек.

2.17. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

2.17.1. Функции заказчика по Объекту выполняет:
Общество с ограниченной ответственностью «Индустрия строительства»,
ОГРН 1023102360126, ИНН 3128035429, КПП 312801001,
Местонахождение: 309500, Белгородская область, город Старый Оскол, станция Котел-10, площадка Монтажная, строение 14;
Фактический адрес: 309500, Белгородская область, город Старый Оскол, станция Котел-10, площадка Монтажная, строение 14;
Телефон (4725) 44-93-04, факс 33-92-61.

2.17.2. Генеральный подрядчик:
Общество с ограниченной ответственностью «Индустрия строительства»,
ОГРН 1023102360126, ИНН 3128035429, КПП 312801001,
Местонахождение: 309500, Белгородская область, город Старый Оскол, станция Котел-10, площадка Монтажная, строение 14,
Фактический адрес: 309500, Белгородская область, город Старый Оскол, станция Котел-10, площадка Монтажная, строение 14,
р/с №40702810800031000795 ПАО УКБ «Белгородсоцбанк», к/с 30101810700000000711, БИК 041424711
Телефон (4725) 44-93-04, факс 33-92-61.

2.18. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Страхование осуществляет ООО «Региональная страховая компания» (ОГРН 1021801434643, ИНН 1832008660, КПП 775001001, адрес места нахождения: 109457, г. Москва, ул. Окская, д. 13, оф. 4501) на основании генерального договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-2586/2015 от 10.11.2015г.

2.19. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия: Отсутствуют.

 

Генеральный директор
ООО «Индустрия строительства»                            ____________________ В.А. Скворцов



юнона

разработка
веб-студия Юнона, 2004

 г. Старый Оскол, Котел-10
тел.: (4725) 44-93-17
факс: (4725) 44-93-38